我国的周转材料租赁伴随着市场经济的发展而诞生，在近20年的发展中周转材料租赁业在技术、规模、管理上取得了巨大进步。但是，相较发达国家，我国周转材料租赁行业市场也存在着各种问题，这些问题制约了周转材料租赁行业的发展。如何突破这些制约行业发展的瓶颈，是摆在我们广大周转材料租赁从业人员面前的重要课题。

一、市场上周转材料租赁行业现状

1.企业规模小，行业集中度低。

我国市场上周转材料（钢管、扣件、顶托、轮扣、盘扣等）租赁企业多，杂乱，分散；且大部分周转材料租赁企业经营规模小，所持有材料常常无法满足一个项目的租赁物资需求，市场上常出现一个项目使用多家供应商材料现象，一个项目所使用周转材料质量不统一，参差不齐；行业集中度低导致各租赁企业材料供应跟不上，质量不统一、管理成本增加等情况；

2.经营模式单一，综合服务能力弱。

市场上周转材料租赁企业大部分由于规模小，无配套服务硬件（运输、维保、专项分包劳务等）；无法为使用方提供配套服务；单纯的仓库出库租赁模式为使用方带来诸多不便和资金流失；

3.租赁物资质量低劣，一味追求短期利益。

由于市场上大部分周转材料租赁企业经营规模小，导致一个项目常常伴随多家供应商供应才能满足其项目周转材料需求，因而导致材料质量、规格参差不齐；由于场上大部分周转材料租赁企业钢管、轮扣使用按米计量的方式，市场上部分供应商为获取高额利润，供应更薄周转架料，追求短期利益；导致合作供应商供应材料存在材料质量混杂，存在安全隐患等；部分企业为了承接工程业务，甚至会竞相压价、延长工程付款时间或接受其他合同外要求，扰乱了市场的公平竞争的秩序。

4.管理水平低下，社会信用不高

市场上部分周转材料租赁企业管理水平低下，为追求利益，所设管理人员少，且管理人员综合素质较低，导致企业管理水平低下，社会信用差；近年来，由于市场监管的缺失，大量不符合标准的低质租赁物资进入建筑市场，给建筑施工带来了巨大安全隐患。由于低劣产品具有价格低廉等特点，获得了不正当的竞争优势，造成了劣币驱逐良币的局面，严重影响了行业的健康发展。

5.行业分布不均衡，供需情况严重失调

国内周转材料企业分布不均衡，部分发展地区出现供应过剩，库存积压严重，国内很多租赁企业因为库存积压严重而生存运行存在问题，这导致国内新发展区域租赁企业投入控制过度紧张，造成很多新区域供不应求；国内出现了供需配比严重失调；影响周转材料行业发展；

6.现金流恶化，企业融资较难

受工程周期和施工单位的影响，收款难、应收账款率高成为行业企业面临的突出问题。而融资门槛高、渠道窄、成本高，更是成为长期困扰行业发展的阻力。

二、周转材料租赁行业发展建议

要保障需求方的材料供应；作为周转材料租赁企业，库存始终是租赁企业必须面对的，没有足够的库存将无法保障施工单位需求；然而要保障库存供应却又造成自身库存压力的矛盾总在各租赁企业中发生；因此，大企业可考虑寻找长期工程承接合作伙伴解决长期库存问题、及提高服务能力科技含量等方式加强生存根本；中小企业可联动起来，利用联合规模效应，风险分摊方式解决独自库存风险压力；对于周转材料租赁行业发展可从协会层面及企业层面提出相应的建议；

1.协会层面：

①引导企业科技创新，加快物资升级换代。

一是通过科技进步奖评选、名优产品推介等方式，引导行业加大科技创新力度，提高租赁物资技术水平和工程应用能力。同时引导协会会员企业走设计、租赁、施工承包一体化道路，为企业提质增效，行业转型升级起到正面促进作用；二是鼓励引导企业进行物资升级换代。一方面做好租赁物资升级更新换代工作，淘汰不符合标准和工程要求的租赁物资，通过镀锌、刷漆、定期保养等方式，提高其使用年限。

②完善合同模板，降低租赁风险。

许多中小租赁企业本身管理粗糙；服务跟不上，导致合同也不完善，完全没有章法，像是在做一锤子买卖；协会可通过整理完善租赁合同版本，将服务条款、服务类型统一规范到合同，统一周转材料租赁行业合同，形成行业规定；降低租赁风险；提高工作效率。

③创新工作方式，优化服务水平。

一是实时调查统计行业景气情况与发展趋势；二是加强标准制定与宣传，加快完善新产品标准体系建设，使其更具层次性、覆盖性和权威性；三是研究新业态新模式的发展趋势，关注电子商务、资产证券化理念在周转材料租赁行业的应用。鼓励有条件的企业探索兼并重组、整体上市等经营方式，整合资源，发挥规模效应，重新塑造企业市场竞争优势；

2企业层面：

大型租赁企业需要发掘自身综合能力，尤其是总承包的能力、专项分包能力等 ; 中型企业认清自己独有的特点，在特定的专业领域、产品领域打造属于自己无可替代的能力，从而寻找到生存的空间；小型企业则需要利用自己效率高、管理成本低、灵活的优势，在提升服务方面下功夫，寻找到适合自己的道路。

三、周转材料事业未来展望及发展趋势

国内从国家宏观经济层面上看，形势比较乐观。未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，预期到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇，周转材料伴随房地产发展而发展；因此周转材料发展仍有巨大发展空间。

未来周转材料行业优胜劣汰生存法则：

1.由于前期脚手架出现多起质量问题，国家对材料质量要求有很大重视，劣质材料将被淘汰是必然趋势；

2.不能够将周转材料产业链建设，不能贯穿从建筑设计、生产制作、运输配送、施工安装、到验收运营的全过程企业将被逐渐淘汰。

3.周转材料专项劳务分包模式和专项租赁材料分包将是未来租赁发展方向；未来租赁材料提供、搭设、方案设计、技术提供是必不可少的生存技能。

关于周转材料租赁，房建工程用传统的钢管、扣件将是长远过程，但各施工企业对质量要求将会加强把控，壁厚不足钢管将逐渐淘汰；轮扣、顶托是房建内支撑结构不二选择；厂房工程、桥梁工程等基建工程项目将由原来的钢管扣件转移为使用盘扣；因此盘扣式脚手架将会是周转材料未来国内外发展的趋势所在。

周转材料事业部作为深圳实业的实体之一，虽起点晚但发展迅速，潜力巨大。我们的目标是做国内外最具影响力租赁企业，做国内外最具技术性、多元化服务租赁企业；让我们共同为周转材料出一份力，周转材料行业发展不是梦！